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積雪未全部清掃干凈導(dǎo)致業(yè)主摔傷可以要求物業(yè)賠償嗎?

發(fā)布者:旭潔多功能洗地機(jī)和電動(dòng)掃地車  信息來源:江西大型清潔設(shè)備生產(chǎn)廠  發(fā)布時(shí)間:2022-02-23  瀏覽量:
因路邊積雪未全部清掃干凈,經(jīng)過業(yè)主們幾天的踩踏,漸漸變成了“冰面”,導(dǎo)致業(yè)主滑倒摔傷,這種情況下,業(yè)主可以要求物業(yè)賠償嗎?

業(yè)主如果已按時(shí)足額向該小區(qū)物業(yè)公司交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),雙方之間就形成了物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。

根據(jù)民法典第九百四十二條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

也就是說,及時(shí)清理小區(qū)公共通道上的積雪或采取防滑措施,給小區(qū)業(yè)主提供通行便利,是物業(yè)公司法定和約定的義務(wù)。

又根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第三十五條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因此,業(yè)主所在小區(qū)物業(yè)公司如果的確在雪后沒有及時(shí)清理通道積雪,導(dǎo)致業(yè)主摔倒受傷的,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí),業(yè)主作為完全民事行為能力人,應(yīng)當(dāng)預(yù)見在雪地上行走有滑倒摔傷的危險(xiǎn)性,走路過程中應(yīng)具有謹(jǐn)慎注意義務(wù),但由于疏于自我保護(hù),主觀上存在過失,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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